Renovatie en uitbreiding de Hooge Stoep in Amsterdam

Het realiseren van een kelder onder een bestaand pand lijkt op het eerste gezicht geen uitzonderlijke opgave. Wanneer het echter gaat om een monumentaal gebouw op een historische paalfundering, midden in het centrum van Amsterdam, vraagt dit om een uiterst specialistische aanpak — zowel constructief als logistiek.

Deze uitdaging vormde de basis voor de renovatie van De Hooge Stoep aan de De Lairessestraat, gelegen in het Amsterdamse Museumkwartier. Het pand maakt deel uit van de studentenhuisvesting van Stichting Ruimzicht, waarvoor wij al jarenlang verantwoordelijk zijn voor beheer en onderhoud van diverse locaties in studentensteden door heel Nederland. Voor dit project verzorgden wij niet alleen het architectonisch ontwerp, maar tevens de directievoering en het bouwtoezicht.


De Hooge Stoep (1916) was zowel bouwkundig als functioneel toe aan een grondige vernieuwing. De bestaande indeling sloot niet langer aan op de hedendaagse woonwensen en daarnaast was een omvangrijke sanering noodzakelijk. Hoewel vooraf bekend was dat asbest in het pand aanwezig was, bleek tijdens de uitvoering ook sprake van vervuilde grond.

Om de gewenste uitbreiding van het woonprogramma mogelijk te maken, is besloten een kelder onder het bestaande gebouw te realiseren. Deze ingreep bracht aanzienlijke constructieve uitdagingen met zich mee. Niet alleen moest de bestaande fundering worden hersteld, ook was een nieuwe fundering noodzakelijk voor de ondergrondse uitbreiding. De kelderconstructie is gefundeerd op nieuwe stalen buispalen van circa 12,5 meter diep. De uitvoering vereiste specialistisch heiwerk, waarbij vanwege de binnenstedelijke context streng rekening moest worden gehouden met geluidsoverlast en trillingen.


Het vernieuwde pand omvat vijf bouwlagen met vijftien studentenkamers en een gemeenschappelijke woonruimte. In de nieuw gerealiseerde kelder zijn daarnaast drie extra studentenkamers toegevoegd. Met een totaal vloeroppervlak van circa 480 m² biedt De Hooge Stoep ruimte aan een Convivium van achttien bewoners.

De binnenstedelijke ligging bracht tevens complexe logistieke uitdagingen met zich mee. Groot transport vereiste specifieke vergunningen en de aanwezigheid van een trambaan direct voor het pand beperkte de mogelijkheden voor opslag en bevoorrading. Hoewel aan de achterzijde enige werkruimte beschikbaar was, bleef de toegang beperkt. Om het bouwproces efficiënt te laten verlopen, is daarom intensief gewerkt met just-in-time leveringen.

Dankzij de nauwe samenwerking tussen gemeente, opdrachtgever en uitvoerende partijen kon het project succesvol en zorgvuldig worden gerealiseerd.